Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Kaszuby" w Kartuzach ma się całkiem dobrze

Lucyna Puzdrowska
Lucyna Puzdrowska
Lucyna Puzdrowska
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kaszuby” funkcjonuje już 58 lat. Obecnie jej prezesem jest Grażyna Czubala. Zarząd spółdzielni prowadzi nadzór nad 55 budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi w Kartuzach, siedmioma w Sierakowicach i czterema w Żukowie.

Na przestrzeni ostatnich kilku lat można dostrzec wyraźną poprawę sytuacji finansowej oraz ekonomicznej spółdzielni. Podczas gdy w 2012 r. wynikbył ujemny i wyniósł 58.800,89 zł, to od momentu kierowania pracą przez obecny zarząd w roku 2015 wynik był już dodatni i wynosił 346.424,65 zł, a w 2018 r. kształtował się na poziomie 380.520,78 zł.

- To tylko potwierdza, że prawidłowo zarządzamy zasobami spółdzielni - komentuje prezes Grażyna Czubala. - Wskaźniki płynności kształtują się na właściwym poziomie. Jest to dobry symptom i świadczy o pełnym zabezpieczeniu środków finansowych na bieżącą działalność oraz realizację planowanych działań. Działania te zmierzają do lepszego zaspokojenia potrzeb członków spółdzielni oraz poprawy ich bezpieczeństwa.
Istotnym elementem poprawy komfortu życia mieszkańców jest przede wszystkim poprawa wyglądu zewnętrznego budynków.

- Tak, tym bardziej, że budynki, którymi administrujemy, zostały oddane do użytku w latach, kiedy ówczesne rozwiązania nie uwzględniały jeszcze izolacji cieplnej - kontynuuje Grażyna Czubala. - Aby zmniejszyć koszty eksploatacji w starszym budownictwie, podjęliśmy decyzję o systematycznym docieplaniu nieruchomości.

W czerwcu 2017 r. ze środków własnych przystąpiono do termomodernizacji bloku nr 27 na os. Wybickiego w Kartuzach. Rok później miała miejsce termomodernizacja bloków 6 i 9 na os. Sikorskiego oraz budynku nr 29 na ul. Prokowskiej w Kartuzach. Docieplony został również budynek kotłowni w Żukowie. Obecnie trwają prace termomodernizacyjne budynku numer 2 na os. Sikorskiego w Kartuzach.

- Staramy się na bieżąco monitorować ogłaszane konkursy unijne dotyczące poprawy efektywności energetycznej - kontynuuje prezes spółdzielni. - Jednakże w formie dotacji bezzwrotnej nie ogłoszono dotychczas żadnego konkursu przewidującego dofinansowanie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Odwiecznym problemem, z którym borykał się zarząd na przestrzeni lat, są zadłużenia z tytułu opłat za lokale.

- W ciągu ostatnich sześciu lat zaległości czynszowe znacznie spadły, a zaległości na lokalach użytkowych są niewielkie, pomimo narastających kosztów utrzymania nieruchomości - kontynuuje Grażyna Czubala. - Zarząd stosuje procedury zmierzające do wyegzekwowania terminowego wnoszenia opłat i odzyskiwania zaległości, m.in. poprzez pisemne wezwania do zapłaty, rozmowy z dłużnikami, zawieranie ugód i rozkładanie spłaty zadłużenia na raty. Kierujemy też niektóre przypadki do postępowania sądowego i komorniczego. Dzięki temu od kilku lat tendencja zadłużenia jest wyraźnie spadkowa. Dla porównania stan zaległości na dzień 31.12.2017 r. wynosił 674.068,46 zł, a w 2018 r. na koniec grudnia wyniósł 658 732,02 zł.

Na plus należy zaliczyć remont chodników na osiedlach czy budowę nowych śmietników.

- Docelowo planujemy wymianę osłon śmietnikowych na całych zasobach spółdzielni - dodaje prezes. - Ponadto, w nieruchomościach, które zgromadziły środki finansowe na funduszu remontowym, odnawiane są klatki schodowe. Na osiedlach zmodernizowano też place zabaw, które są na bieżąco poddawane konserwacji, aby najmłodsi, jak i też starsi mieszkańcy mogli w bezpieczny sposób bawić się na świeżym powietrzu.

W ramach budżetu obywatelskiego w 2018 r. na os. Wybickiego powstał nowy plac zabaw „Tropikalna Wyspa”. W 2019 r. urządzenia zabawowe pojawią się również na os. Derdowskiego, Sikorskiego i Wybickiego pomiędzy budynkami nr 9-10.

Na przestrzeni ostatnich kilku lat dokonano też wymiany wodomierzy na wodomierze z odczytem radiowym. Dzięki temu obniżyły się koszty dla mieszkańców. Od 2017 r. spółdzielnia ponosi znaczne koszty izolacji pionowej budynków, na których występują przecieki wody do piwnic i części wspólnych. Wykonana izolacja fundamentów zabezpiecza ściany przed wnikaniem do murów wody tym samym zapobiega wilgoci i gromadzeniem się tam wód opadowych.

- Dużym problemem dla mieszkańców i zarządu jest zły stan techniczny dachów, czego konsekwencją są liczne przecieki - kontynuuje Grażyna Czubala. - Postanowiliśmy dokonać kompleksowej naprawy pokryć dachowych. W roku ubiegłym przeprowadzono kapitalny remont dachów dziewięciu budynków, a w roku 2019 planujemy remont kolejnych ośmiu. W 2018 roku przeprowadzono badanie lustracyjne spółdzielni za okres 2015- 2018, które potwierdziło prawidłowe prowadzenie działalności. Nasza sytuacja majątkowa i finansowa jest bezpieczna i stabilna. Realizując swoje zamierzenia, staramy się, aby domownikom naszych osiedli żyło się po prostu dobrze i bezpiecznie - dodaje prezes SM Kaszuby.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na kartuzy.naszemiasto.pl Nasze Miasto